En libération conditionnelle, Dennis prend à contrecœur un emploi de vente d'arbres de Noël avec son vieux copain René dans le but de gagner assez d'argent pour acheter un piano à sa fille.
Quand Jeffrey, un jeune architecte new-yorkais, s'installe dans un nouvel appartement, il devient l'objet de l'obsession de sa propriétaire excentrique.
