Un mystérieux locataire s'installe chez un couple à Los Angeles, alors qu'une série d'effroyables meurtres est perpétrée. Tous s'interrogent sur le nouveau venu et ne tardent pas à le suspecter.
Knox vient d'hériter de la superbe villa de sa mère à Malibu et décide de la retaper pour s'y installer avec sa femme Tracey. La vue est incroyable et le site semble avoir tout du paradis. C'est sans compter sur une mystérieuse sans-abri, Bree, qui s'est accaparé le sous-sol de la maison et...
Quel est le point commun entre un thérapeute cocu, une jeune call-girl sociopathe, une tueuse à gages lesbienne, un kidnappeur marginal et un ancien gourou devenu fou ? Réponse : la libido !
