La fantôme d'un proviseur tueur en série et auparavant à la tête d'une secte hante les lieux de son ancienne école. La riposte s'organise: son petit fils, secondé du concierge, de la bibliothécaire et d'autres élèves vont tenter de venir à bout de l'esprit démoniaque.
À sa sortie de prison, Kermit retourne s'installer sur un terrain de mobile-homes tels qu'on en trouve dans le sud profond des États-Unis. Décidé à recommencer une nouvelle vie, il tombe amoureux de sa jolie voisine, Rachel, et lui fait la promesse de trouver rapidement de l'argent pour aider...
