Le jeune David Balfour arrive à une sombre maison écossaise, la Chambre des Shaws, pour réclamer son héritage au près de son père. La maison et la terre ont été sous la tutelle du frère de son père, Ebeneezer Balfour, mais à l' âge adulte, la terre et la propriété devient a David....
Lors de vacances en famille dans la région des lacs, quatre frères et sœurs installent leur campement sur une île où ils se retrouvent confrontés à deux jeunes filles de la région.