Jenna est une jeune mère de famille divorcée. Elle part en vacances avec ses deux enfants, Ally et Nick. Ils ont loué un appartement au bord de la mer. Le décor idyllique est vite assombri par la présence d’un voisin bruyant et envahissant. Les enfants sont cependant très attirés par Lucas...
Un groupe d'enfants ingénieux lancent après l'école une entreprise d'"extermination" de monstres imaginaires pour débarrasser leurs jeunes voisins des créatures qui se cachent sous leurs lits ou dans leurs penderies. Mais sont-ils bien sûr que les monstres n'existent pas ?
