Lorsque Simon amène son fils de douze ans, Finn, dans la campagne du Vermont pour l'aider à rénover une vieille ferme, ils rencontrent l'esprit malveillant de Lydia, une ancienne propriétaire. Et maintenant, avec chaque réparation qu'ils font, elle devient plus forte.
Klynham, petite ville imaginaire des années 50 . Un jour d'été débarque un vieillard inquiétant mi-soiffard mi-vicelard. Il devient très vite le compagnon de beuverie du croque-mort et de quelques autres poivrots. Mais pour la jeune et jolie Prudence il est l'épouvantail dont le visage...
