Cinq étudiantes décident d'acheter la vieille résidence Hokstedler pour en faire une sororité. Le prix d'achat n'est pas élevé car des évènements sanglants s'y sont déroulés cinq ans auparavant. Elles s'installent alors dans la maison, non sans remarquer que leur inquiétant voisin...
Des anciens d'un lycée de Chicago se retrouvent dix ans après la fin de leurs études. L'un d'eux, aujourd'hui médecin, avait été humilié lors de la remise des diplômes.
