Eliza Sloane semble vivre la vie de ses rêves jusqu'à ce que son petit ami lui brise le cœur et qu'elle n'obtienne pas une promotion. Déménageant dans les Hamptons, elle décide de repartir à zéro.
À la veille de Noël, Sophie, avocate, retourne dans sa ville natale après avoir hérité d’une partie du domaine forestier de son grand-oncle. Elle y retrouve Sam, son ami d’enfance devenu scénariste, qui vient d’hériter de l’autre moitié de la propriété. Ensemble, ils doivent...