Les Texas rangers Jimmy Wakely et Tex se rendent à Buffalo Flats pour enquêter sur des vigilants qui outrepasseraient leur droit. En chemin, ils font connaissance avec Doc Henderson, un médecin itinérant, qui leur explique qu'à la suite de plusieurs vols, le banquier Steve Grue a constitué...
Une loi donnant des droits aux squatters est sur le point d'être votée. Un avocat veut en profiter pour s'emparer de la propriété de Tim Clay en raison de la source qui s'y trouve, et le fait accuser de meurtre, puis coupe l'approvisionnement en eau de la vallée. Les trois mesquiteers...
