Après que deux séries de meurtres sanglants aient semé la terreur sur le campus de l'université de Chico, Brent Chirino tente d'intégrer les rangs de la fraternité Delta Bi pour enquêter sur le meurtre de son frère jumeau assassiné par une tueuse en série se faisant appeler "Motherface".
Une guerre de territoire fait rage dans la vieille ville depuis des générations. D'un côté, The Syndicate, une bande malfaisante de bandits malins. De l’autre côté, la famille de San Diego dont la mère, le père et plusieurs frères ont été brutalement assassinés lors d'un affrontement...
