En route pour l’école de nuit, Casper le fantôme amical et son ami, Spooky Ghost, passent devant un zoo, et Spooky passe du bon temps à effrayer les animaux jusqu’à ce que Casper, se faisant passer pour le fantôme des habitants effrayés du zoo, fasse peur à Spooky.
Sous prétexte de les guérir de leurs insomnies, le docteur David Marrow a invité à "Hill House" trois de ses patients, Theo, jeune femme belle et élégante; Luke, cobaye professionnel qui est venu pour gagner un peu d'argent ; et Lili, fragile, sensible et vulnérable. En réalité, le docteur...