Après avoir été possédée par le fantôme du tueur à gages vengeur Kudo, l'étudiante Fumika Matsuoka accepte de l'aider à achever sa quête de vengeance d'outre-tombe.
L'appartement 1303 est situé au 13ème étage d'un grand bâtiment. La vue sur la mer est à couper le souffle, mais l'histoire de l'appartement est choquante. En effet, bon nombre de jeunes femmes s'y sont suicidées en se jetant du balcon et la tragédie est sur le point de se reproduire...
