En Allemagne, aujourd'hui. Dans le cadre d'un atelier, un professeur de lycée propose à ses élèves une expérience visant à leur expliquer le fonctionnement d'un régime totalitaire. Commence alors un jeu de rôle grandeur nature, dont les conséquences vont s'avérer tragiques.
Il y a cinq siècles, le chevalier Baldwin a été victime d'un mauvais sort. Désormais, il est condamné à errer dans son château sous l'apparence d'un fantôme nommé Hui Buh. L'arrivée des nouveaux propriétaires des lieux vient perturber sa quiétude. Hui Buh va tout faire pour les chasser...