Peu après avoir emménagé chez sa vieille tante Dora, Adele rencontre Beth, une femme aussi séduisante que mystérieuse. Très vite, la vie de Dora se trouve chamboulée.
Des étudiants explorent un ancien asile psychiatrique qui a brûlé. A l'intérieur du bâtiment, ils inhalent des poussières qui sont en fait les émanations de fantômes qui prennent possession de leur corps...
Suite à la mort de sa petite amie, tuée dans un accident de train il y a dix ans,Josh tombe dans la dépression et ne parvient pas à échapper à ses souvenirs qui le hantent. Jusqu'à ce qu'une nouvelle fille fasse irruption dans sa vie...
